今年，本人參與了河北唐山市某大型住宅群工程建設，根據(jù)甲方提供的建筑圖紙施工過程中，本人發(fā)現(xiàn)，在140棟樓近400個電梯井（400部電梯）中，無一例外地存在設計缺陷：
一、管道井空間狹小，最大的問題是管道井沒有設計防水功能，管道井內(nèi)自來水閥門、水表、接頭改裝、拆卸、檢修；冬天暖氣控制閥、過濾網(wǎng)檢修；居民自家擅自改造暖氣、自來水等原因，管道內(nèi)跑出、噴濺的水，直接排在管道井內(nèi)，管道井經(jīng)常有大量的積水，管道井與電梯井相鄰，這些積水從管道井中管道套管口流入地下電梯井，造成幾十部電梯被水泡，電梯重要元器件損壞，需要從廠家發(fā)貨來換修，電梯停運3天、5天、半月是經(jīng)常的事，嚴重影響居民上下樓、日常生活。
二、管道井內(nèi)積水從墻體直接滲漏到與管道井相鄰的居民家中，造成大量居民家中內(nèi)墻洇濕，墻面膩子涂料受潮脫落，附墻家具損壞，損失大，影響壞，居民投訴不斷，這些設計缺陷嚴重損壞承建工程單位聲譽。
三、設計缺陷改進方法：
1、修改電梯井內(nèi)設計，所有管道井內(nèi)設地漏，從頂層到一層設排水管，所有積水通過地漏有組織排出室外。
2、管道井墻面、地面做防水處理，避免漏水問題。 |
